明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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4 r0 X9 z& o, c% x3 Q第一站：魯商鳳凰城
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8 W: N. R& J6 z& k3 m$ C均價：6300元/平方米
( d# h( G# W$ r* ?. M0 l開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司7 i; |  ?! F! P3 m
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。
1 ?" {5 G6 x! K5 f5 b3 k" Z! z第二站：尚品燕園
" k7 C! X. N6 ^( P3 f% a+ b" K均價：8000元/平方米. Z( Q( A; L! o2 Q* h7 s' `
開發商：濟南源泰置業有限公司
5 n$ g* M' i. D* ?' `/ N  l墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。0 Q* }/ P4 B( U' \5 `( k' ]; U# ]

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第三站：祥泰新河灣: X4 r% Q/ n$ k  Z- ^" V
均價：6806元/平方米" \7 d4 @2 s; V7 {
開發商：山東北城瀾灣置業有限公司; [! t& x4 J: c- |" v. g
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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5 e$ i! e. A8 V! W3 j( e9 G師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！
/ R/ u4 P( ?2 ~第四站：綠城百合花園
' k. \; ~- h& v3 M均價： 10000 元/平方米
* C  C5 V( f* J$ y1 C: E; P+ ~6 g開發商：山東東城置業有限公司
; `: Y; i0 y6 q1 v小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！0 Y0 Z# W. x5 O/ T" G. M

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1 I: e+ Z$ k7 W2 J0 a# D綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。  f# ^' c2 o- n" D" Q' y

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第五站：保利華庭
. v: s5 T# R: _均價：9500元/平方米
& {7 k5 c) Z, [7 y( ?1 Y$ I# Z開發商： 濟南保利城置業有限公司6 z" ?  z# m0 [# N
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。/ m! U) u# V5 B* Z6 J* O" b

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第六站：萬象新天
; E5 U: e5 |' l2 v5 w均價：6300元/平方米
9 F1 M$ T( G- S) O+ `開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司
0 V" w6 O" Z) W0 W0 R廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！' `  ^8 i4 e: s5 d  r) E

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第七站：中建錦繡城$ c! [% U. Z( {3 E: k
均價：6900元/平方米
0 o9 V8 j+ f3 B開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
1 S- O2 F( y# v: E: r2 D, Y" n墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。& w# q0 F+ g) w9 q
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。0 U" L; i+ _) T$ q: a* }% \
第八站：明湖白鷺郡
0 ^' ^. |! f9 {3 [* P9 B均價：7500元/平方米
( q9 f$ W) a" \, K( U" R) ]% `1 C開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司- x% i1 h# m' U0 X
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。" f' V$ g  r- B. j( k8 {) y: L9 }

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精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居
5 O7 e5 I* x/ K8 r1 V均價：8450元/平方米
* e* w! U1 X* |8 W; H$ K5 K開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司 ' F. a7 F/ o  w1 Y# u! k
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。( z; A. {/ h3 e, m1 u+ D+ r) |

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。% a6 r( u: l& K1 j$ \; m

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: ]2 R) }3 ^9 X6 {( f' r+ B0 T第十站：萬科城
$ t- K( n  a) M& a5 Q% I均價：12000元/平方米
% R8 b6 }$ F$ D! u開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司  |2 `/ O/ o8 @  E" k  J3 {
不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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0 c4 w2 ~: J% I8 Z4 F- ?5 i' |
親們收房的時候一定要機智如小編哦
7 l# q  D5 r1 x& t: z2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可6 }* |& v5 D4 o  N) x0 L- j7 K
http://m.okcyw.cn/thread-1085491-1-1.html( N+ Q: H: }2 @3 ^8 n1 O  p4 \" P

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
9 t& B4 c7 u/ Y1 e$ }2 C4 Z
8 O: _8 W7 K+ A8 m/ M) |謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子7 J: }& h0 P! y( s! Y
  @: [9 t7 a. E! T9 O4 I0 V, X$ b% @
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子/ q/ k5 ?9 A5 Z4 [

; ?) x6 K' z* j  e2 m6 V么么噠

明珠格格

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* b; x# _+ K- D6 l! @恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子
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; F. k; O) d& O- u( u精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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恩是的呢