明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區(qū)，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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, y9 o7 B5 O! R4 D, K第一站：魯商鳳凰城! Q( D3 V: H# K  A( [; V5 a

: \  L8 s, f6 I( G均價：6300元/平方米4 p( g: z- c9 b, Z7 }* z; @8 E
開發(fā)商：濟南金藝林房地產開發(fā)有限公司
' e% {/ H7 }! ]0 W' `  v: O3 [墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。) @1 l. ], l, I$ u! i) s% V4 A% h5 F# V
第二站：尚品燕園
7 `; _8 h  J; M, E( b. b7 I1 O7 L均價：8000元/平方米
- e$ P$ R; o6 \2 |1 `+ D2 G開發(fā)商：濟南源泰置業(yè)有限公司) I7 F, u; ]7 Y+ q/ U' P! ]3 A2 h5 ]8 N
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣
' u/ p7 t9 I. f/ J7 V8 a均價：6806元/平方米& K0 L- y) k3 H8 R- f* }
開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司$ Z& K5 N# \* u  W' z
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！$ f2 i6 [5 P' W, G% G6 w! A
第四站：綠城百合花園" n$ t8 _3 v* R3 ]+ e, c
均價： 10000 元/平方米
# l' f% \7 J1 P. `9 R開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司
( J8 @; t8 l* T  g" a小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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: `6 H. A" E, p' P% ]) u, m7 D5 m% Q綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。/ e, G; w; a  v. ?4 ^( N+ w( w

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明珠格格

第五站：保利華庭' p. t- J  w4 y5 ^3 e( o, `
均價：9500元/平方米- ^# k& p. d( |
開發(fā)商： 濟南保利城置業(yè)有限公司8 G7 P* Z% M8 M/ ?( e! f! c
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發(fā)商，因為開發(fā)商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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第六站：萬象新天1 F* C# j9 d: i* _: s- e
均價：6300元/平方米" h% ?( H6 F; R( @* m7 W- C
開發(fā)商：濟南天鴻房地產開發(fā)有限公司
3 m7 `" \8 a6 ^! a* ~廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！6 @: ]5 p$ c. K- K2 X: V9 `, {
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明珠格格

第七站：中建錦繡城3 d' i+ |0 t, B9 r
均價：6900元/平方米
2 c  t* ~7 K% O/ v開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司
1 |* N8 W" K% R! i" [墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現(xiàn)來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。) [, x7 A8 p( C# V$ e4 `: ~+ P: E" f
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。' f9 M% x* o8 K: b# N2 o* h& g: ]
第八站：明湖白鷺郡3 w3 T7 g4 |- H6 Q
均價：7500元/平方米% f+ J$ j# E2 w
開發(fā)商：濟南明湖天地房地產開發(fā)有限公司
5 |  v/ Q# F% ]$ [/ P2 g* `+ q( e' ?墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。! v" \$ g! o( l* q

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明珠格格

精裝修來嘍

% h3 h, ^: o+ I" `$ ?4 V第九站：實力粼湖居
9 m& F; S9 w; C/ Y/ r1 e均價：8450元/平方米
: W3 u$ V1 D6 |5 \4 t. @開發(fā)商：濟南實力房地產開發(fā)有限責任公司
) I( {: b* c7 ]) N精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現(xiàn)鼓起的情況。
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! u9 T+ I- C) [6 o精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城3 j3 a/ q, S( A2 N" Q9 K  C+ P" k
均價：12000元/平方米0 U8 }/ V/ I( q( y0 F  p6 \
開發(fā)商：濟南萬筑房地產開發(fā)有限公司
* z$ @( ]0 s! y& F不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過: v% F) s: {0 R8 E" I

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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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  k/ I& ^' T  I3 G& K親們收房的時候一定要機智如小編哦
; u" G! c; Q; r" \2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可6 N7 B- l% [/ _% l0 X5 q0 `
http://m.okcyw.cn/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子2 L1 D- _/ a. e0 ~: Y+ t* U7 i/ u# T
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恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子/ Y) N% b8 q& R* f3 m2 ]
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么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
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恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子; R& \  P9 D4 X3 A4 T6 a& e& U

5 {5 G, D6 Y( B( Q- U精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

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恩是的呢