蛋蛋狗

. z; n  s0 ]4 A
4 y9 b" e$ c+ @0 X如題：
$ y3 {: `; l% [. z* c3 p. T         一套老房子
# M7 K1 X; r3 {8 I         一家三口人+ c; u6 P& g- b" ?3 {' \
         九月要上學
4 v6 T2 z$ S7 C: E% B         裝修在眼前
9 l# R. H5 z! l1 T4 J" b         不期蝶變美" i$ P( ^" U# K+ j+ J
         只求污染小
' c2 W" W$ L, K* _7 b* }% K9 Y8 |         當然更實用
8 z4 s' J; F0 K  {& i3 r
0 C; ^5 n/ t5 S6 z0 Y6 H+ n- U7 B2 c         這個樓層我留用
2 U4 j. d3 g" a         建個電梯更好看: H3 Q$ t0 P( s9 q# F

" h1 X+ K; l- J7 m) Z- F5 ~7 e5 p9 M4 z+ |: c; M* V

6 ~& d7 M- M4 F9 Z/ X電梯直達：' G5 r1 G0 k. E& N: o6 H
1：房子簡介& P1 V0 E5 c4 [+ p4 z8 ~$ Q% k
2：收房% }: g6 n3 q8 Q# L- H
3：裝修前的準備工作
, \. V1 h( k7 T5 b4：裝修預算
: \6 p* S5 y6 W/ q2 e5：原房圖片
$ u5 x; g- _) u& U* f$ P+ ~6：裝修效果圖2 f' k3 ?8 f% n9 k1 |# x
7：塑鋼窗安裝
5 m+ R0 v* t$ [; u8 q: Y# a; R8：清理衛生后的樣子
( v$ H; s* P" C# Y0 j9：電路改造方案的確定: t$ \5 ?0 c+ `0 F
10：電路改造（一）  e3 _! C$ {) {
11：電路改造（二）
0 g6 v, L' P+ t/ d12：瓦工進場，開始拆除- E% e. v9 b. W! L
13：防盜門安裝完，門好價格還實惠 3 z. z6 d$ @+ K  u7 R: ^7 e0 M
14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料
/ N( X8 r, j" o  g. {15：土建施工-水泥找平、廁所防水
. q  C! z' ~' Q: w% S: b16：地磚材料進場
8 P  s! J- b; a  w3 _17：瓷磚鋪貼( F- V# H  `8 h' b+ p* `
18：關于地磚的選擇* D6 C( j2 |6 O' V/ T
19：地磚已完工，室內現雛形
0 {* [3 P. |" y6 B/ N) x20：墻面處理，比較省心省事
! }2 \+ P4 ]2 ~, O  N* Z4 W21：土建師傅的收尾零碎活6 r4 w! e. K1 A3 G
22：廚衛吊頂" q8 U2 v/ O- B, |4 `
23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場
# {2 e2 e6 W1 p7 }24：廚房推拉門
( B) ^) M4 P( ?3 F25：衛生間折疊門7 ^' D2 B9 O$ Y& H
26：燈具% h. R8 V1 f; w4 ~1 M% @! T
27：水管的安裝
! ~; J5 b3 Y6 k1 ]# \/ d28：餐桌和晾衣架
$ x1 j5 o7 [% J& ]( }  o29：室內門安裝
( B( W7 s8 ~" }/ G: c# Q- \30：客廳家具
0 t5 s, i; j6 s  X31：主臥家具+ g+ d/ y$ P1 g! x
32：次臥家具
$ m# o3 q+ E% {33：餐桌的退換貨* L3 c$ ]6 X6 X
34：櫥柜、酒柜等  o* y7 I# V0 f) t& a& t
35：完工后的對比照
2 S$ D4 c5 Y# w  H1 A" b; H, N36：入住了
; w/ O( L- Y& D- p8 U- E# l  ]. ?$ m37：樓下小房" \; o' |9 m9 h7 t% N6 q2 h! E
38：裝修失誤帶來的問題- p* S) H8 Z) P3 X% q
39：大結局：裝修費用篇
  p% z  @6 i& R6 j

蛋蛋狗

$ j2 p1 s1 w$ h/ ~. C- |% y+ E0 x# U) ~/ m1 [6 M
先說一下房子情況吧# |# G4 x! \3 o5 @
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
& c7 q0 M+ H4 q6 n' `" {建筑面積：68㎡, H8 B6 t" M& d3 r9 E# z
所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）
/ M+ m* Y8 \# |$ _0 C/ r% T購買時間：2009年5月
3 F- k4 _: b% g- X購買目的：學區房，為了孩子上學
" {$ B0 T8 r$ R& \3 W7 Y裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣
( J8 S3 s. ^3 J3 u% ^裝修預算：5.76萬元- i5 |) D- k( M0 L

/ s" e) Z  w+ M# ]' s5 Y" {# E- x8 @' M) A

- K' I; ~! H: f5 c  c( e  {9 g1 P) K0 @

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
! h4 h) J7 q/ e# ~) o; N如題：* o( w, u3 c1 }! u# S: z$ Q7 }
         一套老房子+ W, A; N8 g6 v; l1 U3 I+ c
         一家三口人

7 s+ z$ u9 d# s! j' j( q2 l- m; G親終于開帖寫裝修日記啦~
& y( v! ]  `' e8 `4 H裝修很辛苦，先獻花
& h% Q8 v: }% ~2 u# \' a要持續更新哦& |: }4 w1 }  ~7 \

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37
1 H8 [" C9 b* Z' x: D" J先說一下房子情況吧& O, d* n4 h) U" @/ W
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
0 f1 ]) E; N; f建筑面積：68㎡

( I) Y& [/ N  U; q: w8 k& p9 I  }. A樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子0 S+ k0 A8 U) r' v/ G

/ p' }" X# S# ?5 d* L6 {% {& u  F是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子: P) N7 U, o/ W+ Z- `! ^# l& W: {
' k1 [- M6 u7 K1 J
是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子" W  o# a( {" [" a
( D0 S9 g* F6 }4 M6 N; J& _
哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
" `2 m0 H# `/ L3 \6 n1 T% n
! c, r8 \0 l# b8 h2 b/ @不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子$ b9 I- w/ S# S2 G! J$ F- m6 K% K
' D* b  A0 F+ N" Z( `
謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子
/ N9 Z# b; a- O" R/ i. I  C$ Q. y
嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子0 h4 ^- S  z. f* k5 U5 h. m
$ u: z* x& A/ a) c! \
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40 # x- L" Z* _/ S# p
回復 冬冬豆豆 的帖子
& B" [$ j* M+ |( h2 K& e9 M0 i" U+ ~
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

, o3 m1 E; h% U0 C# a/ i恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

9 ^+ s' K4 O/ Y' ], v4 n- ~. h/ w+ y
. z+ U' J$ @+ R; T: G4 x0 {1 K
      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。
- X+ a8 W5 P9 n5 j( H4 Z3 ?5 a1 I      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。
& R( G6 }. b* L      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
0 K" h4 H9 b# Z      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。( G7 `! }$ `) Y( ]) T; D- N) N
      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。
5 n0 ?3 D4 E- C. A      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。; d( A9 E+ r( L3 q, u2 Y! Z/ |
      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
  H* |# E) l, E2 h/ h: q      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。! ~4 l) l; M( M1 c8 @
      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。
5 }4 K! }0 Q0 |1 P  e+ j

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
! ]* s8 b7 b2 R, a, S! l. k# {) s+ T7 x) T9 G
是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下