明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個(gè)買房故事。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問題。

NO 擔(dān)心！

速來抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗(yàn)過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城
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均價(jià)：6300元/平方米4 v+ O# \) C8 d, L' T3 X$ w
開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司# l  t$ q. V3 B) g4 Q) O
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國(guó)家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對(duì)這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過多，要不然會(huì)損害墻體的。1 O8 z# b" U' {& I1 [
第二站：尚品燕園4 R2 F' W' N- Q- g
均價(jià)：8000元/平方米- U. r; G6 f% R+ X5 a
開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司
9 T0 W0 C; z9 V6 \8 \5 v墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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明珠格格

第三站：祥泰新河灣* H" [3 \! D1 ^* ]0 x2 o+ O! K% E
均價(jià)：6806元/平方米3 a- A* m: ^$ y; y. M
開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司
- q% X) ?- p6 {8 _3 C! i房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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" P* D6 j* T5 z! _% N" j師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！
' e, \# P3 N, r第四站：綠城百合花園
/ x2 i; ^, x6 l+ J0 ~均價(jià)： 10000 元/平方米
" h4 T: ]" z$ C) _8 \, r開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司' ]" r, A$ H3 r6 ^
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。* e; l+ h) T6 V0 V9 R

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第五站：保利華庭7 ^& J9 P0 R* ]( Z9 V3 S/ E. B9 a
均價(jià)：9500元/平方米2 s, j) h- i8 {, l! ]
開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司9 W3 P- ~4 ]! ^$ S% h
做工方面的問題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開裂。親們最好后期用石膏順了。
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( j/ P# Y4 i. S3 n! }$ Y. {第六站：萬象新天
, O& z# X6 L* [1 d, m% e" H均價(jià)：6300元/平方米
+ ?( p1 j7 C4 m5 Y5 V$ T/ v開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9 W, j+ F4 H6 ]( ~: ]/ c$ f) P
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！# @/ I1 p( c( |. M/ t6 r
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明珠格格

第七站：中建錦繡城0 E6 @& m/ q% q1 }! }
均價(jià)：6900元/平方米
: I1 c$ o- t5 x) ^* H8 G2 M開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司; ~* m# f6 J# u! |# F1 i3 M
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對(duì)于墻面100分表現(xiàn)來說，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。
$ R+ z: s3 t# r. [明珠渣技術(shù)沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。$ g+ x7 }; p8 H
第八站：明湖白鷺郡
# U* j  v8 ^3 N- g" y. |: |. }1 R% q均價(jià)：7500元/平方米" F4 V. ]# k: X" j8 ^8 ]
開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6 R. m+ {4 w: D; I2 l
墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。! E+ U* J% M8 I+ t

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明珠格格

精裝修來嘍

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第九站：實(shí)力粼湖居
5 z+ T  o5 t" z( L: |+ M均價(jià)：8450元/平方米
$ a# W7 t  x3 @: S3 z' e* e) z開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 8 }2 A) b5 t5 t' L2 u1 E
精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測(cè)墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。; `) a6 ?+ J3 `8 b. x5 c

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問題如門吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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# G6 y, U7 k& v5 U第十站：萬科城, @  ^6 \/ I5 H8 d' v' a% Y/ d) Y
均價(jià)：12000元/平方米
$ r: t# {6 o* }開發(fā)商：濟(jì)南萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
4 S8 c( U  r1 E9 l2 I9 }% b- v不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調(diào)整一下。個(gè)別來不及修補(bǔ)的問題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時(shí)門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進(jìn)來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測(cè)的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

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收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國(guó)家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

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# E: i; g; s! f) B2 y4 x6 S8 Y親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦$ e& ?+ U" Q8 J- K+ k( q
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可
1 q0 W1 E5 }9 uhttp://m.okcyw.cn/thread-1085491-1-1.html% z' L: R" u/ j( C

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子1 w$ O. J7 A( U) u
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長(zhǎng)情的告白

精裝修也不省心 說是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子1 G, n/ J. q% l% A6 Z) ^/ H
2 O, }1 N8 l( t3 e; d7 M
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子
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么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子& Q( b, z: [+ v6 a/ {

# V/ u8 S& n! B2 q- V恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長(zhǎng)情的告白 的帖子( N9 L1 g9 S4 J7 s

# ^* {+ F+ G& w, t精裝修有許多問題是驗(yàn)收不出來的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子
2 }' h$ P/ y& {+ ~* Z  N# J0 G! d+ y7 h1 C7 G/ V
恩是的呢