蛋蛋狗

* e0 P1 S# H( _" K) g
, U+ \4 d* b& b
如題：6 c% m4 b8 d, F( g- G% [, J! |
         一套老房子
9 R, x/ i1 d. n. C         一家三口人
+ ^2 ^! N, U. `+ K         九月要上學" L4 Y: }* v8 n! \. p- z
         裝修在眼前* Q9 w7 ~! a! Q/ A
         不期蝶變美
! K& G6 [* y4 G5 `' X! y+ ?$ O         只求污染小
  e  s, a( f1 ~& n. b# z         當然更實用7 o! m$ n+ f" O8 w6 ]+ i9 ~( Q) u

- e# ^5 ~9 r. X         這個樓層我留用
- r! U% ~3 c; N0 M9 Q* `( c* u         建個電梯更好看
& q/ A: t# r4 V+ {7 Y
3 u% m, \8 ~. n% ?: N# Q7 i- G4 Y( U% O/ M. N

* U& i; L4 a# Z8 b3 N* Y) _- \0 I電梯直達：; M: I9 P3 ]6 [4 o1 n% v1 A2 N9 C
1：房子簡介; Q9 L8 A# @" x" [4 ?8 c
2：收房
2 j' T% t& {+ k) I) Y3：裝修前的準備工作" E! S  m. A! Q0 V3 r# R8 ~
4：裝修預算- g8 V' P% Q/ }3 H8 b, }) w( {
5：原房圖片
0 c/ J" u* s. O2 Z$ d6：裝修效果圖! g1 i; w  h; U/ Q: p: |" m" D, V
7：塑鋼窗安裝0 X8 q6 [$ l: t
8：清理衛生后的樣子7 e( f- g0 B8 b
9：電路改造方案的確定8 r* L/ K! e; m+ p( ]
10：電路改造（一）
& u4 Z5 A2 I0 b, V; y/ }5 h# |. m11：電路改造（二）
; q6 ~5 h1 H) ?9 M8 u12：瓦工進場，開始拆除" P$ a8 m# e3 Y& W7 k
13：防盜門安裝完，門好價格還實惠 + s! ^# Q6 x  ?' s. [
14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料# v" V; H2 L" Z% i! E
15：土建施工-水泥找平、廁所防水
+ u5 G5 g  K) p  q16：地磚材料進場2 @" T* C/ h' T
17：瓷磚鋪貼2 d( ~* z, b2 Y( @
18：關于地磚的選擇- J, \. b) P# D. M. B
19：地磚已完工，室內現雛形
5 l- z1 I# h. q3 \/ a' r% h( {9 T20：墻面處理，比較省心省事
# o$ b7 H' ~: P4 a" }" h21：土建師傅的收尾零碎活
! I' f" Q$ X" J( s) h8 r# b22：廚衛吊頂
& P' I+ A$ l: S  U& o0 Z  }, t; X5 D23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場5 B/ ?3 i2 s% F( J* w
24：廚房推拉門
/ i; n9 c5 J( ~25：衛生間折疊門
' z( A* p6 E/ x% V7 Q# t& V6 A& \; c26：燈具
, ?# P) U7 l: S# W- _27：水管的安裝. L, ]$ T! ?- f$ X# @
28：餐桌和晾衣架" c$ }9 P3 p3 U+ p9 s! [
29：室內門安裝
1 ]( [( X3 @! K( {: q' H30：客廳家具
2 u  i0 {9 t3 M1 z31：主臥家具5 V5 V% n9 [$ z( @6 q( ?! Y2 B
32：次臥家具2 A, C% @1 J6 ^3 w5 l: ^7 B) r
33：餐桌的退換貨
) x+ H* j4 k) A( m( q+ Y34：櫥柜、酒柜等
2 D- y, t8 I. y$ d8 h- Z35：完工后的對比照
. x, E; |& g& S36：入住了
' d3 o% b3 X) G* n: [37：樓下小房& P8 |; C; r: h- O; Q
38：裝修失誤帶來的問題, Q9 j4 \/ ~) o9 O, l) |
39：大結局：裝修費用篇
+ `7 m5 {9 ~# S4 x1 G$ N5 {8 B3 j8 \

蛋蛋狗

5 U/ @% T/ W6 I# m" M9 t

. p+ r+ p* q$ k2 N7 l先說一下房子情況吧
7 S- w1 a; W" F7 C6 `3 H4 t. l建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）# D& b! b( x* X; ~
建筑面積：68㎡" @+ N; t: K8 y0 E! |# i
所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）* _  t" [  y# r$ Z/ V9 z
購買時間：2009年5月
+ {9 {7 i, T8 }8 j* k! f購買目的：學區房，為了孩子上學
4 v2 P1 Y' j; y( I. W- \7 f0 B裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣
7 ^9 _, T7 ]# z+ t+ K" R7 D裝修預算：5.76萬元
! ]: o. L: |' S7 N; X$ w, Y

# D9 w5 z, \1 l, N. M% S
6 |& c( @2 u4 i- M

/ l. I# r, t4 G9 L' V+ s1 V& i
5 U- F/ `8 G9 Q8 p5 B  a% y; u

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝??！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36 2 i; r0 z  C/ \' S+ g
如題：
7 V7 B+ y7 D/ U" I6 \& U         一套老房子* \% S9 @5 Z8 l8 d
         一家三口人

3 T0 t, T, I* k親終于開帖寫裝修日記啦~% S6 ?* l: ?% D
裝修很辛苦，先獻花
& q4 e" P: @0 x0 W4 P要持續更新哦1 X& D1 o/ `+ l1 D/ H- e

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37 3 l! A# k* Z  i3 X
先說一下房子情況吧5 x# o4 x' A/ @" Z; Z) t' Y' W
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
& a! B# J* p. Z6 X6 _, V建筑面積：68㎡

; N/ E. R+ q: F2 ?. b2 Z
樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確?。?br/>

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子
$ k$ l4 \# h# _
1 U% m# q! W. O+ V是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子
4 I! g6 R3 P- t4 I$ }8 k
! Q7 N7 I. {$ T' a是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子
- f, `: @7 }8 h; i  M6 L% ^5 {" b0 M% B( n9 K6 Z- m3 W3 `
哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
. }: h0 h1 D1 l( p0 O$ G" Y; f. x5 u' T+ m- `8 A+ f' r
不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子
$ y0 X0 ^8 M, r5 Q2 P5 b* p
0 @( \7 G: v0 q* O4 v0 _. V謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子
" w' d  z- p, c  w; r% H# M
) k* v" n* ]  X0 @嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子" ^# W- r. t' L3 D

/ ^# d1 s; l( E2 y& t下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40 & ?$ R' G8 l& ^* C5 B
回復 冬冬豆豆 的帖子
9 x" H& D( B, n4 W9 ]
2 F( m; _# _& o( j  F下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

0 g8 t$ z+ w: E& U8 [恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

' v9 S; m8 q0 M8 k
( t" J7 O3 \: \# e4 [' H% j/ R      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。
1 v, |- p4 J. F6 E3 Z0 _      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來?！焙呛?，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。
1 Y* A4 {$ Y' c7 {$ N: d7 R! ]      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
4 H4 m2 }9 F. F      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。% o/ Z- ^# T- Z$ z6 \$ \
      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。7 q* \! @/ n1 _& D, n$ \4 }
      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。
( R; L3 Z5 Y2 M7 p3 x: o      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
- x# J8 z0 V; L( ^' p      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。
+ f% K- _. j! t$ P      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。* g) X2 K) J/ p5 M2 e

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
) i$ m4 {" K& Q' ~+ F' Y
9 y: J  m' V5 R$ f2 ?- x是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下